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12月25日,奥园集团通过官方微信公众号“奥园集团”发布关于调整投资产品兑付方案的公告。
奥园集团称,自2021年集团经营陷入困境以来,公司全力以赴促销售、抓回款,加快项目资产处置回笼资金,缩减非必要经营开支,截至目前已有约57%的投资产品通过实物和现金等兑付方式完成了兑付。但当前经济大环境和房地产市场行情的筑底回升仍需时间,为保障全体投资人权益,尽早完成兑付,结合集团的经营现状,即日起将调整兑付方案。
兑付范围包括奥园集团及下属公司发行的所有基金、定向融资计划产品等投资产品债务(简称“投资产品”)。
兑付金额方面,截至公告日,合同约定仍未兑付的投资产品本金及相应已产生利息,奥园集团及下属公司发行的投资产品债务,即日起停止计算新的利息。
兑付方式包括现金兑付和实物资产兑付方式。截至公告日,投资产品首次到期后,且按照原兑付方案,200万以内20%未完成兑付的,集团将在未来6个月内分笔完成兑付。单个投资人累计投资本金剩余50万元以内的,集团将分期分笔予以兑付。
奥园集团表示将持续提供实物资产供投资人选择,投资人所持投资剩余本息对应的债权冲抵房地产类实物资产的房款,实物资产包括住宅、公寓、商业、写字楼、车位等。投资人在选择以实物资产兑付后仍剩余少量余额的,集团将根据资金回流情况,按照投资人实物资产兑付的时间及单个投资人剩余投资本金金额,由小到大排序逐笔兑付,不再计算支付利息。
原有重疾等紧急支付方案保持不变。
奥园集团称,新的兑付方案是集团基于自身兑付能力和资金回笼实际情况,反复研究制订的切实可行、旨在保障所有投资人权益的最优方案。
中国奥园(03883.HK)此前披露的销售简报显示,今年前11个月,中国奥园及其附属公司实现未经审核物业合同销售额约198.8亿元,据此计算,11月单月中国奥园及其附属公司实现未经审核物业合同销售额约6.8亿元。
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